空き家・賃貸管理サービスについて
現在空室の１室からでも管理うけたまわります！
管理物件大募集中につき
巡回報告書作成 無料！
巡回報告書：写真付き報告書を月1回送付いたします。
不動産投資において、オーナー自らがすべての管理業務を行うのは現実的ではありません。賃貸管理サービスを活用することにより、賃貸経営に集中できる環境づくりが大切となります。以下の項目ではフルハウスの具体的な賃貸管理業務を紹介します。
アパート・マンション管理
【空室の入居募集・契約締結】
ポータルサイトや不動産業者間の流通サイトへの掲載にて広く入居者募集の広告活動を行います。
【クレーム対応など】
入居者からのクレームに対応するほか、各種トラブルにも対処します。オーナーの困りごとにも、各種提携先の紹介をはじめ、さまざまなサポートを提案・提供します。
【入退去に伴う工事の発注】
ご入居中の設備トラブルや入居者が退居した際に必要となる鍵の交換、クロスの貼り替えなどに適宜対応します。また、フローリング、キッチン、バス、トイレなどのリフォームについても必要に応じ見積りを提示します。リノベーションのご相談も承ります。
【家賃集金・ご送金】
ご入居者さまよりご入金いただいた前家賃を当月指定日にご送金いたします。
滞納などの督促業務も行っております。
【建物巡回】
定期的な建物巡回により、建物外観のチェック、ゴミ置き場、廊下など共用部分の状況を把握します。
【清掃】
ゴミ置き場の清掃および片付けはもちろん、エントランス、廊下、階段、手すり、駐車場、自転車置き場など各所の清掃を行います。集合ポスト、自動ドア、掲示板回りのゴミ拾い、拭き掃除も実施します。
駐車場管理
【空き区画の募集・契約締結】
看板やのぼりの無料設置、近隣への募集チラシ配布等募集活動を行います。
【家賃集金・ご送金】
ご入居者さまよりご入金いただいた前家賃を当月指定日にご送金いたします。
滞納などの督促業務も行っております。
【巡回・清掃】
雑草やごみの状況・ナンバープレートの設況や敷地の状況を把握。
軽微なごみや軽微な雑草は回収・除草いたします。
【工事の発注】
プレートの破損や白線の引き直し・砂利の追加など必要に応じて見積もりを提示いたします。
空家管理
【巡回】
月1回の巡回により、建物外観とお庭の状況把握をいたします。
【室内管理】
巡回時に室内の通気換気・通水（排水トラップの注水）・雨漏り確認をいたします。
【業者手配】
除草など必要と判断させていただいた場合は見積もりを提示し除草業者手配などさせていただきます。
上記空き家管理は一例となっておりますので、お客様のご希望により管理項目を増減することも可能です。
現在空室の一室からでもOK！管理料等諸条件の査定・相談無料にてうけたまわります
【ケース1】
今現在の入居者は自分で管理するから決まった部屋だけ管理をお願いしたい。
【ケース2】
家賃の送金や滞納の対応だけしてほしい。
【ケース3】
両親から相続したアパート、空室が目立つけど何から手をつけたらいいかわからない。
【ケース4】
転勤の間だけ賃貸で貸したいけど、その場合の賃料はいくら？
それとも売却したほうがいいのかしら？
賃貸経営は様々な方法があります。専門家としてアドバイスさせていただきます。もちろん相談は無料です！
